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南宁各区最低价盘! 江南5300元/㎡, 青秀8000元/㎡, 五象9500元/㎡...

来源:住朋网 2019年10月25日

谈到南宁楼市,始终绕不开一个话题:房价。

2017年,南宁房价上涨趋势明显,但不少购房者仍然还能买到6字头的毛坯房源。

2018年,经过约一年的发酵,南宁还能买到7字头的房源,都让不少购房者觉得是“不幸中的万幸”了。

曾经的南宁还能买到些许6字头的房源。

但如今,这个价位的商品房源要么已经消失无踪,要么就存在于三产房中,引诱着一些购房者去购买。

在南宁,真的没有可以让纯刚需者入手的房源了吗?

带着疑问,小编追踪了南宁200多个在售新房,发现在南宁,每个区域除了最高价外,还有对购房者十分友好“门槛”!

南宁各区最低价盘.jpg

关注南宁楼市的都知道一个事实:青秀区的房价一直站在南宁楼市前沿,不过,让人惊喜的是,还有8字头楼盘!

从各区最低价盘来看,西乡塘区和兴宁区这两盘均为住宅型公寓产品,毛坯交付,8字头起。

值得一提的是,小编在调查中发现,江南区空港片区还有5字头、6字头房源,据小编了解到本周末即将开盘的悦桂绿地新世界,单价也是5字头起。

良庆区、邕宁区这两盘精装交付,价格均在9字头起!

下面,跟随小编的步伐,一起来看下各区的详情。

青秀区

长岛800里香江:均价8000元/㎡

对于高房价的青秀区来说,它的房价可以用超级“亲民”来形容!

看到它的价格,不知你是否有种时光倒流的感觉,回到南宁房价普遍8000元/㎡时代的错觉?

但,它位于“被人遗忘”的仙葫。

位于城市向东、向南的主轴,占据优越自然景观资源,仙葫原本有望成为南宁人居高地,由于各种原因,如今这里仿佛成为一个“弃婴”,楼市处于不温不火状态。

仙葫位于南宁青秀区东南部,总用地面积约为32.95平方公里。这里拥有非常丰富的自然景观资源,是南宁目前少有的依山傍水地块。地块东西南三面环抱邕江,有天池山、灵龟山等自然山脉。

南宁城市发展“重点向南,整体向东”,南宁东收费站东移15公里,城市东扩440平方公里。

而仙葫位于南宁东向发展轴线上,可以享受城市东向发展的红利,城市地位或将得到进一步提升。

长岛800香江-长岛溪山.jpg

长岛800里香江位于南宁市仙葫大道中段,结合特有坡地而建,小区内配有幼儿园、周边学校有民主路小学(观澜校区)、仙葫中学等。

均价8000元/㎡,对于资金有限又想买青秀的房子,不失为一个选择。

长岛800里香江

住宅:约8000元/㎡
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良庆区

印象愉景湾:均价9800元/㎡

项目位于五象南片区平乐大道侧,总面积167亩,由AB两个地块组成,紧邻规划的地铁3号线延长线。

从项目出发,走环城快速玉洞大道大约35分钟到达南宁东站,项目到达琅东客运则需要20分钟左右。

该片区内有建工城、彰泰郡、荣和五象学府、龙光玖珑郡等楼盘,从价格上来看,印象愉景湾是该片区内价格最低盘,想投资五象片区是可以考虑的。

印象愉景湾.jpg

而此时五象南房价逼近五象湖,而印象愉景湾则是9字头,对热衷于买五象的购房者来说,算是抄底的机会了!

根据规划定位,五象南有保税区、物流港两大发力点。

近年来,五象核心区已接近饱和状态,呈现向外扩展之势,广西作为新增自贸区之一,政策、资金、产业、人口会进一步导入,未来发展不容小觑。

前段时间,南宁市发改委发布《关于那马组团北侧土地储备项目地块一至七项目建议书批复》,合计3672.02亩,用于国际旅游度假区项目。

目前,尚未明确哪家企业入驻,但还是令人比较激动,未来将有大型文旅落户那马,五象南未来发展潜力巨大。

项目规划有住宅+幼儿园+底商+商业mall+农贸市场等多种业态,生活设施完善。

值得一提的是,项目还紧挨着一个255亩的“湖湾双公园”,园内有一条五象湾水系,贯穿两个地块,可坐享湖景+园景。

印象·愉景湾

住宅:约9800元/㎡
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邕宁区

中梁国宾熙岸:价格9500元/㎡起

中梁·国宾熙岸位于南宁五象东龙岗新区柳浪路以北、茶柳街以西,是中梁控股布局南宁第二盘。

根据克而瑞9月份数据显示,邕宁区房价均价为1.1万元/㎡,而中梁国宾熙岸房价9500元/㎡起,如果想在龙岗片区买房子,从价格上来看,可以说是不错一个选择。

中梁国宾熙岸.jpg

项目紧邻BRT专线,距离项目最近的是南宁地铁4号线(在建)五象火车站。

龙岗被定位五象两大商业中心之一,集齐三大城市综合体——万达茂、宝能城市广场、合景天峻广场,3座威宁邻家广场,未来商业发展实力巨大。

如果你手上的预算有限,而又想在龙岗置业,不妨到这盘走走,说不定就打动你呢!

中梁国宾熙岸

住宅:价格待定
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西乡塘区

驰程天拓:均价8000元/㎡

项目总占地面积13亩,体量不大,为70年产权公寓,目前1#已经交房,在售户型为76-126㎡1至3房。

紧邻地铁1号线鹏飞路站,属地铁上盖物业。临近广西民族大学西校区,周边配套醇熟,项目为公寓产品,比较适合投资。

驰程天拓.jpg

驰程天拓

住宅:约8300元/㎡
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江南区

精通瑞成:均价5300元/㎡

精通瑞城位于空港片区,目前在售楼栋为10#,86-131㎡(建面)洋房在售,5字头起。

2019年,对于空港片区来说,是不平凡的一年。

3月份,南宁自然资源局公示《南宁市市域三大空间统筹战略规划》(草案),空港晋升南宁三大城市副中心之一。

6月,《广西全面对接粤港澳大湾区实施方案(2019-202年)》提出,积极创建南宁临空经济示范区,空港的发展迈向快车道。

10月15日,总投资66.46亿南宁国际空港综合枢纽GTC主体工程动工。一个崭新的空港正一步步走向大众。

精通瑞城.jpg

精通瑞城总占地面积约80亩,规划有商业街、幼儿园、游泳池等配套,周边规划有机场线。

无论你是刚需、投资,房价5字头起,这或许是你买入南宁最后机会,毕竟,南宁房价万元/㎡早已成为事实。

对于刚需者来说,可以考虑抓住机会上车,而对投资者而言,南宁的价值洼地越来越少了。

精通瑞城

住宅:约5600元/㎡
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兴宁区

光明时光集:均价8000元/㎡

光明时光集目前只有少量99㎡(建面)现房在售,均价8000元/㎡。

项目距离地铁5号线狮山公园站约500米,地处老城区,坐享成熟的生活配套,目前所剩房源不多,现房销售,毛坯交付。

光明时光集.jpg

光明·时光集

住宅:约8000元/㎡
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从南宁几个区最低房价来看,并没有想象中高不可攀。

距离2020年还有两个多月时间,对于有买房需求的购房者,不妨多去转转,多对比分析,或许有以外收获,实现了今年买房目标!


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作者:yq | 责任编辑:黄金清
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