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两年赚了37万! 南宁一楼盘交付, 业主们嗨了! 还有14盘马上交房!

来源:住朋网 2019年11月21日

上周五,柳沙板块高端盘华发国宾壹号三期交付了!

作为南宁宜居板块的一线江景盘,华发国宾壹号开盘时吸引了不少买房人,自滨湖路小学招生后,二手房更是受到追捧!

11月15日下午,小编进行实地探访,发现这家楼盘交付很多亮点,一批内部实景照首次曝光,快随小编一起看看。

1、华发国宾壹号两栋楼交付,192户业主喜提新房,小区大量实景图曝光!

考量一个楼盘的品质,主要看以下几点:大门、中轴动线、园林、架空层、楼间距、入户大堂、电梯厅等。

现在,看图见真章:

华发国宾壹号大门1.jpg

华发国宾壹号大门.jpg

华发国宾壹号全景图.jpg

△小区大门

华发国宾壹号小区园林6.jpg

华发国宾壹号小区走道.jpg

华发国宾壹号园林实景3.jpg

△小区园林实景

华发国宾壹号小区园林1.jpg

华发国宾壹号园林实景1.jpg

△架空层

华发国宾壹号大门2.jpg

华发国宾壹号大堂0.jpg

△大堂

华发国宾壹号电梯走廊.jpg

△电梯外走廊

华发国宾壹号电梯.jpg

△电梯

据了解,华发国宾壹号这批交付的两栋楼是2017年11月开卖,总共192套房源,当时销售价格为14000元/㎡。

2、10年前的高价地盘,3年涨了4000元/㎡

柳沙板块的华发国宾壹号,可以从10年前说起。

2009年12月5日,南宁荔枝园山庄旁一宗278亩地块出让,引起10家房企竞夺。

这块地起拍价为11.26亿元,历经不到1小时,珠海华发以总价24.7亿,楼面地价5400元/㎡左右拿下,成为当年的最高价地。

这宗地紧邻荔园山庄,靠近青秀山,直面一线开阔的邕江江景,对面是五象新区以及五象岭……无论是资源还是地段,这块地都是天生的“贵胄”之相。

2013年,华发国宾壹号正式面市,深受关注,但由于售价不便宜,走量也挺艰难的。直到2016年南宁楼市大热,华发国宾壹号售价逐步走高,毛坯售价高达2.5万元/㎡。

自2013年首期开盘,到2018年3月华发国宾壹号1、2、3期售罄,价格方面可谓是一路上涨。2013-2016年,项目均价在1.2万元/㎡-1.3万元/㎡,2016年底开始到2019年,从1.5万元/㎡上涨至1.9万元/㎡。

如今,它的真实情况如何?

通过走访附近的中介机构,以及调查网上二手房发现,华发国宾壹号二手房均价17788元/㎡,对比三期开盘均价14000元/㎡,涨了3788元/㎡。

小区二手房.jpg

我们以一套100㎡的房子来计算,2017年开盘均价14000元/㎡买了该盘的业主,到了2019年,赚了近37万,这是不是又一套房首付了!

该盘偏向改善,目前在售的是四期国宾学府,均价18000元/㎡,一线江景、二线江景以及不看江的产品,有不同的价格梯度。

3、两年最高涨2500元/平!南宁年底14盘交房,有你家吗?

还有一个多月,2019年即将结束,但对于部分已买房的买房人来说,将迎来一件大事,到了12月,就可以喜提新房了。

据不完全统计,2019年年底南宁预计有14盘交房。

南宁2019年交房表.png

从上表看,到了年底,南宁各区将有部分楼盘相继交房,我们通过该盘2017年在售均价对比,时隔2年,大部分楼盘价格都涨了,其中最高涨2500元/㎡。

上表中,我们也发现,青秀区和五象新区涨幅**,1500-2500元/㎡之间。

以上即将要交付的房子是你家的吗?


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作者:yq | 责任编辑:黄金清
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