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降价第一枪打响? 南宁还有这184盘也降了! 你家是涨还是跌?

来源:住朋网 2019年11月22日

3个月前,广州楼市报道了广州番禹等郊区新盘降价的消息,例如祈福缤纷汇从4.7万/㎡降至3.6万/㎡,这一标志的事件被认为打响了2019年广州降价的第一枪!

这消息一出,中介小哥们的朋友圈就好比过年一样热闹,一些小哥哥们表示,其实我手里很多客户都是想买房的,不过觉得房价太高一直在观望,现在降价了很多人都果断下手捡漏了!

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正当买房人发出灵魂的拷问:隔壁城市都降价了,南宁怎么还不降?

这话音刚落,昨天南宁某盘就传来降价的消息,于是案场上演了和祈福缤纷汇同样的一幕!

我们来复盘一下祈福缤纷汇的降价路径:特价房、一口价、低首付、员工/亲友专场、上渠道等五花八门的方式都不奏效之后,市场的事还得用市场的办法解决:降价!

可以明显感受到的是,国庆黄金周过后,南宁的买房人变得格外“冷静”,而开发商们变得分外“热情”,明显楼市从卖方市场转到了买方市场。

这车位您不想买,咱可以先买房呗;您仅需付首付,其他费用都不用了,这首付不够咱们可以分期,免息;您要是觉得精装费太贵,咱可以优惠一些,保证不减质......昨天,直接跟您说,咱也不玩虚的了,直接减房价!

南宁楼市的新周期里,不同区域、不同楼盘进入到了分化阶段,鸡犬升天的普涨行情告一段落,接下来可以预见到的是:

有些楼盘销售指标压力没那么大,价格依然岿然不动;有些楼盘为了冲业绩,直接给出房价的大幅折扣优惠,95折、92折甚至88折都可以见到!

那么,今天肯定很多人都在问:到底南宁房价是涨还是跌?我家的房子是不是也跌了?

老铁们,稳住!我们对南宁市比较热门的500个二手房小区进行了长期的跟踪,刚刚,最新报价出炉,赶紧来看看你家房子现还值多少钱。

相比较于新房的价格,二手房的价格更能真实的反应市场的购买力水平以及冷热程度。

PS: 以下价格为挂牌均价,同一个小区不同楼栋或楼层或户型存在着价差,不同的装修档次也会有价差,实际成交价格或上下有500-1000左右的浮动。

青秀区

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青秀区2.png

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良庆区

良庆区1.png

良庆区2.png

邕宁区

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西乡塘区

西乡塘区1.png

西乡塘区2.png

江南区

江南区1.png

江南区2.png

江南区3.png

兴宁区

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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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