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1.5万亩! 南宁又诞生一个中央商住区, 会成为下一个总部基地吗?

来源:住朋网 2019年11月27日
买房,一为自住,二求增值。
价格很重要,地段也不能忽视。
现在南宁最热的土地无疑是五象。买房人都往五象新区跑,尤其是总部基地,地铁+中央商务区加持下,房价高达1.6万/㎡。
首付不是一笔小数目,大多数人只有一张入场券。对于刚需来说,高逼格的五象新区有点高高在上,攀不上啊!
何不把眼光挪一挪,五象之外,或许还有潜力区域不失为置业好选择。
比如江南的经开区,南宁新诞生的中央商住区,还有两条地铁线经过,房价尚处洼地。
实际上,在江南,有一个中央商住区位于经开区,未来,这一片区很可能成为下一个人居高地。

占地1.5万亩! 南宁又一个中央商住区诞生!

江南经开区——南宁市三大开发区之一。
该开发区2001年5月获批升级为国家级经济技术开发区(市区唯一),管辖达504平公里。

南宁经开区是广西首个国家级开发区,辖区总面积504平方公里。一个新型开发区横空出世。

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经过多年不懈的努力,南宁经开区已经成为广西改革开放最大、发展势头最猛、带动作用最强的区域之一。

南宁经开区已吸引了平安、民生电商、中国邮政等世界五百强和瑞声科技、龙旗信息、国药等国内外知名企业进驻,形成了生物医药、电子信息、轻工食品、机电装备、临空产业及现代服务业等产业。

南宁经开区共有企业13038家,工业产值超亿元企业74家,工业总量占全市比重达到12.59%。

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绿港中心实景图
经开区由中心区和空港经济区两大部分组成。东西面主要由金凯、银凯工业园、北部湾科技园、南宁生物医药产业园、中央商务区构成。

产业引进方面,经开区主要的产业在空港经济区都有所布局,科林半导体电子信息产业项目、庞博生物、顺丰、宇培、邮政、唯品会等落户,形成一定的产业规模。

2019年上半年,经开区完成到位资金66亿元,完成年度任务125亿元的52.8%;完成实际利用外资3515万美元,完成年度任务4500万元的78.11%。

同时,今年上半年新签约、新开工项目的工作任务完成情况排名全市第一。

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经开中央商住区位于壮锦大道两侧,是一个占地约1.5万亩的核心住区,也是南宁市的"城市窗口"之一。

其定位为金凯、银凯工业园和北部湾科技园的配套园区,重点发展商住、休闲、娱乐等产业,为工业园区提供配套服务。

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气势恢宏的北部湾科技园(南宁经开区供图)
早年建设的经开区中心区如今已经进入价值兑现前期,区域、配套建设也越来越完善,距离完全熟透虽然还差点火候。但是,很快经开中央商住区的价值将不日而语!
目前,整个经开区中心区板块汇集有天健、彰泰、龙光、盛天、绿港等大型房企进驻。
这里汇聚了越来越多的楼盘,居住人口也在不断增加。
不管你相不相信,一个“中央商住区”雏形已然呈现在经开区。

上市国企!手握双学区+双地铁两大王牌

上市国企天健地产可是在江南片区尝到了甜头,其在江南布局广泛、产品丰富,地块优势出众。

经开区地段好,天健自然不会错过,在此布局一府——天健和府(点击楼盘名查看详情)。

天健和府

住宅:约1.1万元/㎡
团购登记
拨打

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天健和府将打造成为一个集高端住宅,商业综合体,LOFT公寓,住宅公寓于一体的大型国风大院城市综合体。

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天健和府营销中心实景图
天健和府以双学区和双地铁著称。

天健和府规建品牌幼儿园、沛阳路小学,另外两所最近的小学和中学是经开区三小和经开区第一初中,大约在500米范围内。

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项目总平图
除了双学区,双地铁也是项目主打的亮点。地铁4号线金阳路站(在建)约200米,地铁5号线那洪立交站(在建)约500米。
500米以内是最舒适的距离,步行大约仅要5分钟。
据悉,地铁4号线预计明年开通试运营,地铁5号线预计2021年开通。
地铁4号线连接江南和五象,地铁2号线延长线(在建)也经过五象,明年两条线路开通后,往返两个片区太方便。

地铁5号线全线始终贯穿着江南、西乡塘、兴宁三大城区,建成之后,三大城区也可以随意切换。

刚需福音!70年产权公寓月供800元起

住朋君了解到天健和府目前推出的产品有37-53㎡70年产权公寓,月供低至800元。
另有116-142㎡毛坯户型,以及88-121㎡精装户型,首付18万起。

户型丰富,可以满足不同人生阶段的需求。无论是新婚夫妇,三口之家,或是三代同堂,都有不错的选择。

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天健和府样板房实景图

公寓是住宅性质,70年产权,毛坯交付,还可公积金贷款。使用率达到近9成,这意味着相比市场上的同类公寓,至少拓展了3-5平米的空间,于买家而言,则是省下数万块。

住宅性质的公寓享受国家住宅政策,通水电燃费,并以民用标准收付费,最重要是可以落户上学。

43㎡做一房一厅一卫,还有约4㎡增值面积,很方正实用,空间利用极致,小面积低门槛,对于单身贵族是不错的选择,作为投资产品也很适合。

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天健和府43㎡户型图

142㎡做到五房两厅两卫,有约23㎡增值面积。该户型打造有带独立卫浴的主卧,照顾主人的私密性;更配置有阔绰的大客厅和两个绿化阳台,空间大气,视野无敌。

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天健和府142㎡户型图

在户型上精工雕琢,在细节方面也是滴水不漏。动静分区、干湿分离,每一户都安装新风系统、净水系统等。

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经开区可谓江南的天选之子,摊开地图,你会惊讶的发现,这里虽然不靠近朝阳中心,但距离五象新区不远,只需要一条地铁,就可五象江南两城区的配套。

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作者:ccs | 责任编辑:陈朝姗
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