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测评: 五象总部基地高端盘买一送一, 总价60万+! 香不香?

来源:住朋网新房直卖平台 2019年12月02日

    沧海横流,方显英雄本色。

    这话放到当下的楼市,应该是“市场分化,方显楼盘价值”。

    目前,南宁房价最贵的区域,非青秀及五象新区莫属,而其中最矜贵的区域,凤岭、蟠龙板块必定榜上有名!

    然而,动辄1.6万+的均价,不是想盘就盘得动的!

    近期,后台有不少购房者留言,“总部基地双地铁盘,最低总价60万+的房子,还买一送一,可以入手吗?”

    总部基地旁楼盘均价近1.6万+了,能有总价60万的房子?是胖虎拿不动刀了,还是这个楼盘飘了?

    单双地铁盘这一个选项就足以让人铆足了房票,更何况还位于五象总部基地!

    通过了解后发现,确实有这么一个盘——云星时代广场(系云星·钱隆首府公寓产品),话不多说,今天小编就代大家测测这个盘。

    五象新区门面,与总部基地一路之隔

    随着“城市向东重点向南”战略的推进,五象新区凭着优越的地理位置,集万千宠爱于一身,一跃成为比肩青秀的存在。

    而五象新区的热门IP在蟠龙总部基地。作为五象高端写字楼聚集地,总部基地在广西自贸试验区的光环下,吸引众多人流、资金流、信息流涌入。

    目前,总部基地内已有价值百强品牌7个、世界500强28家、国内500强23家,金融机构43家。

    小编从三号线总部基地站出站,入眼之处皆是高楼,国际范十足,五象航洋城就在旁边,外立面已经装修完毕,宜尚酒店、香榭里御尊酒店均以挂牌。

五象航洋城实景图

    总部基地实景图

    这里真不愧是“投资客的天堂”,南宁人眼中的下一个东盟商务区。

    步行50米左右,就能看到云星钱隆首府的指示标,而蟠龙板块的核心腹地就在前方。

 云星钱隆首府指示标

    云星钱隆首府指示标

    再往前行进100米左右,就能看到正在建设中的云星时代广场,与项目一路之隔的便是总部基地。

 云星时代广场实景图

    云星时代广场实景图

总部基地实景图

    总部基地实景图

    两条地铁+六座大桥,畅通全城

    不吹不黑,光看区位,云星时代广场(点击楼盘名查看详情)就已经吊打不少同类产品。并且1公里范围内“铁商江景”一应俱全。

    咨询热线4008-100-077转16066

    摊开地图,我们会发现,云星·时代广场位于五象总部基地核心腹地,坐北朝南,前拥邕江一线江景,背靠五象总部基地核心区金融街。

    扼守五象主入口——五象大桥第一站,高占五象大道与宋厢路黄金十字坐标处,成为进入五象新区的第一门户。

    三横三纵路网发达、六座大桥飞驾两岸,直连青秀等主城区。距离3/4号线双地铁交汇站总部基地步行约5分钟路程。距离地铁4号线飞龙路站(在建)约200米左右。

    目前3号线已经开通,系上这条黄金腰带之后,这无疑让云星·钱隆首府成为“硬通货”产品。

    届时4号线开通之后,双轨交汇,不仅能无缝连接高速入口、高铁站、机场,快速接驳全国。

 云星时代广场地块位置图

    云星时代广场地块位置图

    除此之外,云星时代广场附近广西体育中心、广西美术馆、广西艺术中心、广西博物馆等公建配套环绕在侧。

    买一送一!实际购买单价约1.1万/㎡

    如此高配的地段,做的产品又是怎样的呢?

    一圈下来,发现云星时代广场和常规公寓还不太一样。

    项目公寓整体占地22.3亩,容积率3.5,共规划4栋楼,采用“高低配”布局。

    1栋和3栋为高层设计,层高分别是23层、25层。

    2栋和5栋只有6层,不过值得注意的是,这两栋公寓虽然不高,但是它不单间卖,只支持整栋出售。

 云星时代广场沙盘图

    云星时代广场沙盘图

    小编认为,公寓整栋出售,虽然前期的投入较多,但是由于房间数量较多,可持续产生房租收入,并且对于房产自由运营度较高。

    除此之外,还能做为公司整体办公用地,或是“盒子”式的购物中心,多种业态并存。

    云星时代广场公寓分为两类:LOFT公寓、SOHO公寓,价格在14500-16500元/㎡。

    LOFT公寓位于3栋,6梯25户,面积在40-60㎡,呈L型分布,密度不算大。

    层高做到5.09米,可自由分割组合,“一本证两套房”毛坯交付,性价比高。

 云星时代广场40㎡loft样板间

    云星时代广场40㎡loft样板间

 云星时代广场40㎡loft样板间

    云星时代广场40㎡loft样板间

    SOHO平层公寓位于1栋,3梯18户, 总户数仅360户,相较于市场上比比皆是的高密度公寓,云星时代广场舒适度更高。

    6米的超大开间,户型方正,配备3部高效运行电梯,精装交付,配送空调等家电。

 云星时代广场60㎡soho样板间

    云星时代广场60㎡soho样板间

 云星时代广场60㎡soho样板间

    云星时代广场60㎡soho样板间

    若按照40㎡最小户型来计算,总价60万左右,便能拿下总部基地内的星级公寓,要知道,五象新区部分楼盘的首付已高达60万。

    在项目活动期间购买SOHO公寓,就送价值18万的人防车位,实际购买成本约70万实际购买单价约为1.1万/㎡。

    云星·时代广场 楼盘评分

    1、价格:97分

    实际购买单价约为1.1万/㎡,与周边新房房差价近5000元/㎡,不论是自住还是投资,都是目前市场上当之无愧的性价比之王。

    2、交通:90分

    最 大的亮点是地铁3、4号线,4号线通车后项目将成为正宗的双地铁盘,地铁线路横跨东西南北各大主城,新区和老城之间的通勤时间会大大缩短。

    3、配套:98分

    项目位于总部基地金融街旁,公建配套遍地开花,五象新区内***的商业体五象航洋城就在项目斜对面,典型的要啥有啥。

    4、产品:95分

    相较于市场上的其他商住公寓,云星时代广场地段更好性价比更高舒适度更强。

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作者:xl | 责任编辑:肖玲
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